房產中介公司注冊的條件

　　現如今，經濟增長的十分迅速，地價、房價都在迅速增長。隨著房價的一路飆升，買房、賣房的人大多都是通過房產中介公司來交易的，房產中介公司一直是持續火熱、高溫不降??！那么注冊一家房產中介公司就顯得尤為的重要了。注冊房產中介公司的條件有哪些呢？

　　一、注冊房產中介公司的條件

　　1、有自己的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動；

　　2、有固定的經營場所，面積不少于20平方米；

　　3、房地產經紀股份公司注冊資金為500萬，房產經紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定；

　　4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求；

　　5、符合下列條件之一的人員：

　?。?）持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于2名；

　?。?）持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于1名，持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于3人；

　?。?）持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于5人；

　　6、房產中介公司需要去當地的建委備案，需要3個本地的房產證經紀人資格證，一個全國的代理人資格證。

　　二、注冊房產中介公司所需材料

　　1、法人、監事、股東身份證原件（至少兩張）

　　2、擬定經營范圍（普嵐可提供工商范本），公司名稱想好，提供至少5個；

　　3、注冊公司資本，股東出資比例；

　　4、注冊地址的房屋（商用或商住兩用房）租賃合同、租賃協議（無地址普嵐可提供）

　　5、財務人員上崗證、身份證復印件及照片（選擇普嵐秀思代理記賬的可以由普嵐秀思提供）

　　6、其它注冊時所需的材料

　　三、注冊房產中介公司流程

　　1、工商核名

　　2、名稱核準通過核身份（法人和監事人都是要到場的）

　　3、出營業執照

　　4、刻章（公章、法人章、財務章等）

　　5、開設公司基本戶、辦理稅務相關（可代理操作）

　　四、注冊房產中介公司的注冊地址要求

　　1、房產中介公司實地注冊要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產證復印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產權證明e.房屋平面分割圖f.環評報告（加工類需要）d.該地址之前從未被注冊過等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來有點繁瑣還浪費大把的時間，一般是生產型公司或自己有經營場地的資源以及個體工商戶等需要實地注冊；

　　2、本公司提供注冊房產中介公司的注冊地址，一般是開發區、經濟園區等投資招商部門提供的地址，辦公的話可自由選擇，目前上海絕大多數企業選擇在郊區的開發區注冊公司。主要目的是能享受開發區一定的稅收優惠政策，即公司繳納營業稅、企業所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業。但各郊區及經濟園區的稅收優惠政策有很大差異，也根據實際情況而定！

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